【関西の施工事例】西宮市甲東園：古いオートロックから最新の顔認証「FALCO NEXUS」へ変更！工事の裏側（全撤去プロセス）も大公開

関西エリア（大阪・兵庫・京都など）で賃貸マンションを所有されているオーナー様、あるいは遠方にお住まいで関西に収益物件をお持ちの投資家様。

今回は、兵庫県西宮市の人気エリア・甲東園のマンションにて行いました、エントランスの集合玄関機（オートロック）の変更工事の様子をお届けします。

今回は特別に、普段は見られない「既存機器の取り外しから、中の配線剥き出し、全撤去まで」の施工プロセスも合わせて公開いたします。

1. 物件概要とオートロック変更の背景

工事前の状況とオーナー様のお悩み

実は今回の物件、「既存のオートロック機器が完全に故障してしまい、一切使用できない状態」に陥っていました。

入居者様の防犯のためにも一刻も早く直さなければならない状況でしたが、他社で見積もりを取ったところ、「交換するにもすべての機器を取り替える必要があり、各お部屋の中の機器もすべて取替えが必要。大掛かりな大工事になる」と言われてしまっていたのです。

「全居室の入居者様とスケジュールを合わせて、部屋の中に入って工事をするなんて、調整だけでも膨大な時間がかかる……」「費用も一体いくらになってしまうのか……」と、オーナー様も非常に深く頭を悩まされていました。

そこで弊社がご提案したのが、各居室の配線や機器をそのまま活かし、エントランスのシステムだけでスマートに刷新できる最新の顔認証システム「FALCO NEXUS」への変更でした。
周辺の競合マンションに負けない付加価値を、最小限の工事負担で実現するリニューアルプランです。

2. 【施工プロセス】丁寧な「全撤去」が美しい仕上がりの決め手
最新のスマートなシステムに変更する際、重要なのは「見えない部分の処理」です。弊社の熟練の職人が、壁面や既存の配線を傷つけないよう慎重に作業を進めました。

取り外し前： 長年使用され、ボタン周りや上部の管理盤に時代を感じる状態でした。

パネル外し： 表面の基盤や配線が露出した状態です。ここから複雑な配線を1本ずつ精査していきます。

機器類全て外し： 中身のボックスを完全に空にし、新しい「FALCO NEXUS」を迎え入れるための開口処理が完了した状態です。

このように、一度すべてを綺麗にリセット・撤去してから設置を行うため、導入後のトラブルが起きにくく、長期間にわたって安定した動作を実現できます。

3. 変更後の仕上がり：エントランスの格が一段上がりました！

全撤去を行った開口部に、いよいよ新しいシステムを設置します。完成後の様子がこちらです！

既存の大きな開口部跡をスマートに覆い隠すため、今回も弊社拘りの「ヘアライン仕上げの特製ステンレスプレート」をオーダーメイドで制作しました。

元の壁面にしっかりとフィットしたステンレスプレートの強固な質感と、そこに埋め込まれた「FALCO NEXUS」の漆黒のタッチパネル大画面が完璧に調和しています。右側に配置されたキースイッチ（鍵穴）の収まりも含め、隙間や歪みが一切ない美しいフラットな仕上がりとなりました。

エントランスに足を踏み入れた瞬間、まるで新築の高級マンションを訪れたかのような洗練された印象を与えます。もちろん、両手が塞がっていても一瞬で開く「顔認証解錠」により、居住者様の満足度・防犯性ともに抜群の仕上がりです。

 関西の物件を所有する「関東・九州」のオーナー様からも選ばれています

「兵庫や大阪の物件を所有しているが、自分は東京（あるいは福岡）に住んでいるので、現地の工事を直接確認できない」

そんな遠隔地オーナー様こそ、ぜひ弊社にお任せください。

今回のように、施工前・施工中・施工後の写真を細かく記録し、進捗を透明化してご報告いたします。まるで現地で立ち会っているかのような安心感を持って、大切な資産のバリューアップを行っていただけます。

4. 阪神エリアのマンション価値向上は弊社へ！

今回の西宮市甲東園の事例のように、オートロックを最新の「FALCO NEXUS」へ変更することは、周辺物件との差別化、ひいては家賃下落防止のための強力な戦略です。

• 「関西にある所有マンションのオートロックが古くなってきた」

• 「遠方からでも安心して任せられる、施工の綺麗な業者を探している」

というオーナー様・管理会社様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。日本全国どこからでも、最適なリニューアルプランをご提案いたします。