既存アパートにFALCOオートロック新規導入 施工事例
導入後の効果に “家賃UP＆満室” 実績を追加
今回のFALCO導入＋エントランス新設により、
オーナー様から特に大きな成果として報告いただいたのがこちらです。
施工前（解放状態のエントランス/集合ポスト）
施工中
施工後
① ② ③ ④
①赤×白の新設エントランス外観
②自動ドア新設エントランス
③内部にもこだわったデザイン仕上げ
④白タイル面に面付け設置されたFALCO操作パネル
設備詳細
①オートロック
②前入れ後ろ出しのポスト宅配ボックス
③自動ドア
④防犯カメラ、室内モニター
●家賃 +6,000円 の値上げに成功
エントランスの新設、FALCOオートロック、宅配ボックス、
防犯カメラ、全戸インターネットが揃ったことで、
入居募集時に家賃を6,000円アップしてもすぐに入居が決定。
物件価値が明確に上がり、
「防犯設備が整った物件」として若い世代・ファミリー層からの評価が急上昇しました。
2025年11月現在、満室継続中
導入後も長期的に効果が続いており、
2025年11月時点でも 満室をキープ しています。
・空室対策に強い
・長期的な収益安定に貢献
・管理会社からも高い評価
設備投資がそのまま収益性向上に直結した事例です
Before → After の収益変化（イメージ）
| 項目 | Before | After |
| エントランス安全性 | ✕開放状態 | ◎ オートロック＋防犯カメラ |
| 家賃設定 | 従来家賃 | ＋6,000円UP |
| 空室状況 | 不安定 | 満室（2025年11月現在） |
| 入居者層 | 限定的 | 安全志向の幅広い層が来訪 |
| 物件価値 | 中古感 | 新築同等の評価 |
● オーナー様のメリットが非常に大きい導入例
・オートロックの後付けでも“家賃UP”が可能
・エントランス新設により「築年数の古さ」を一気に解消
・スマホ解錠・宅配ボックスが若い世代に刺さる
・投資費用を家賃アップで早期回収
今回の物件は、
“設備投資がそのまま収益改善につながる” 典型的な成功事例となりました。
●家賃6,000円アップを実現し、2025年11月現在も満室継続
今回のFALCOオートロック導入とエントランス新設により、
物件価値は大きく向上しました。
入居募集時には、家賃を6,000円アップして募集しましたが即入居が決定。
セキュリティ性の高さと新築のような外観が評価され、
入居者の反応も非常に良好でした。
さらに、2025年11月現在も満室状態をキープしており、
オーナー様からも「導入して本当に良かった」とお喜びの声をいただいています。
防犯・利便性・デザインを兼ね備えた設備投資は、
空室対策にも収益改善にも大きく貢献します。
●既存物件にもオートロック導入は可能
古い建物でも、オートロックは“後付け可能”です。
今回のように、
エントランス造作 → 設備設置 → 防犯強化 → ネット連携
までワンストップで対応できるのが、シンアイ産業の強み。
全国でFALCO導入実績多数。
関東・九州・沖縄を中心に、新築・既設問わずご相談が増えています。
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※全国対応・導入実績多数
既設アパートも対応可能です。
